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                                            >湖州建設 >最新文件
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                                            正文內容
                                            湖州市住房和城鄉建設局關于2020年開展湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區(大廈)等考核評選工作的通知
                                             更新日期:2020-09-28 12:00:35 

                                             

                                             

                                             

                                             

                                             

                                             

                                             

                                             

                                            湖建發〔202055

                                             

                                             

                                            湖州市住房和城鄉建設局關于

                                            2020年開展湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區

                                            (大廈)等考核評選工作的通知

                                             

                                            各區(縣)建設局,各有關單位:

                                            為進一步加強我市物業服務規范化管理,樹立物業服務優秀示范典型,帶動提升全市物業服務水平和服務質量,現就2020年開展全市物業管理服務示范(優秀)住宅小區(大廈)、湖州市物業服務管理優秀獎小區考核評選工作有關事項通知如下:

                                            一、考核對象

                                            全市符合城市規劃要求統一建設,基礎配套設施齊全,建成并投入使用,已實施物業管理一年以上,入住率或使用率達60%以上的住宅小區或大廈,并滿足住宅小區建筑面積5萬平方米以上或別墅建筑面積2萬平方米以上或大廈建筑面積3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60%以上(工業區建筑面積應當在5萬平方米以上)的,可評選湖州市物業管理服務示范(優秀)住宅小區(大廈)。

                                            201011日之前交付并滿足建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(老小區),目前在管的物業服務企業入駐管理二年以上可評選湖州市物業服務管理優秀獎小區。

                                            物業服務企業須在湖州市注冊或經參評小區所在地物業主管部門備案;物業服務企業在申報前二年無重大責任事故(201911日以來在物業管理區域內發生過與設施設備故障、管理紕漏等因素關聯的亡人事故,物業服務企業承擔全部或部分責任的,該物業服務企業在湖州市行政區域內所管項目均不能參評);未發生因物業服務質量原因引起的群體性重大投訴。參評的住宅小區在2020年尚未出現精細化管理考核及物業服務企業合同履約考核排名排入后十名(準物業小區排入后三名)或各縣建設局視同前述考核情況并書面確認的情形。

                                            二、考核標準和時間要求

                                            (一)考核標準

                                            按《湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區評審辦法》和湖州市物業服務示范(優秀)小區考評表、湖州市物業服務示范(優秀)大廈考評表、湖州市物業服務管理優秀獎小區考評表的評分標準及評分細則執行。

                                            (二)時間要求

                                            各地參評物業服務企業在102217時前按評審辦法、評分標準及評分細則匯編資料并裝訂成冊,報送參評項目所在地區縣建設局。由區縣建設局根據掌握的情況于103017時前擇優向市建設局上報參評項目,11月中上旬組織全市的考評工作。

                                            三、考核方式

                                            由市建設局物管中心牽頭市物業管理協會組成湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區(大廈)、湖州市物業服務管理優秀獎小區考評組,負責此次考評工作。

                                            四、獎勵辦法

                                            (一)經考評組考核后,分數在90分以上的作為示范項目予以公示,分數在85以上不滿90分的作為優秀項目予以公示,老小區分數在85分以上的作為管理優秀獎小區予以公示,公示時間為5個工作日。公示期滿后,對于無異議的或異議經調查認定后不屬實的示范(優秀)等項目,并征詢街道辦事處(鄉鎮人民政府)意見后,予以認定,并正式公布。由市建設局授予“湖州市物業服務示范住宅小區”或“湖州市物業服務示范大廈” “湖州市物業服務優秀住宅小區”或“湖州市物業服務優秀大廈” “湖州市物業服務管理優秀獎小區”榮譽稱號,對物業管理獲獎小區(大廈)的物業服務企業和負責人給予通報表彰。

                                            (二)被評為湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區(大廈)、湖州市物業服務管理優秀獎小區的物業服務企業,不因特殊情況被撤銷外,榮譽稱號有效期保持兩年,在物業招投標中可按有關規定作為加分依據。

                                            聯系人:潘一錚、趙巧琴,聯系電話:2928501、2559816。

                                             

                                            附件:1.湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區(大廈)申報表

                                             2.湖州市物業服務管理優秀獎小區申報表

                                             3.湖州市物業服務示范(優秀)住宅小區考評表

                                            4.湖州市物業服務示范(優秀)大廈考評表

                                            5.湖州市物業服務管理優秀獎小區考評表

                                             

                                             

                                                  湖州市住房和城鄉建設局

                                                           2020925

                                            附件1-5

                                             


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